משקים ונחלות
הנחלה אינה דירה. הכללים החלים עליה — בחוק הירושה, בהסכם המשבצת ומול רשות מקרקעי ישראל — שונים מאלה של כל נכס אחר, ומי שמתייחס אליה כמו לנדל"ן רגיל עלול לפגוע בזכויות שקשה מאוד לתקן בדיעבד.
תחומי הליווי
מהעברה מסודרת בין הדורות ועד יישוב מחלוקות
המשרד מלווה משפחות, בעלי נחלות ויורשים בכל שלב של חיי הנחלה — עם היכרות מעמיקה של דיני המושבים ושל העבודה מול רמ"י, הסוכנות והאגודה.
העברה בין-דורית ומינוי בן ממשיך
תכנון וביצוע של העברת הנחלה לדור הבא, מינוי בן ממשיך והסדרת מעמדו מול רמ"י, הסוכנות והאגודה — כך שההעברה תעמוד במבחן הזמן ולא תיפתח לסכסוך בהמשך.
ירושת משק חקלאי
למשק חקלאי כללי ירושה מיוחדים: לרוב אי-אפשר לחלק אותו בין כל היורשים כמו נכס רגיל. אנחנו מלווים בקביעת היורש הזכאי, בהסדרת האיזון הכספי ובהתאמת צוואה למאפייני המשק.
פיצול נחלה, בית נוסף והיוון מול רמ"י
ליווי בהליכי פיצול מגרש מנחלה, בנייה של יחידה נוספת והיוון זכויות מול רשות מקרקעי ישראל — כולל בחינת הכדאיות והחשיפה המיסויית לפני קבלת ההחלטה.
הסדרת זכויות מול רמ"י, הסוכנות והאגודה
טיפול בהסכם המשבצת, בזכויות בר-רשות, בחברות באגודה השיתופית ובהסדרת אי-התאמות ברישום הזכויות — הבסיס לכל פעולה עתידית בנחלה.
עסקאות מכר ורכישה של משקים
בדיקת זכויות מקיפה, ליווי המשא ומתן ועריכת הסכם המכר, לצד תכנון מיסויי — כדי שהעסקה תסתיים בהעברת זכויות נקייה ובטוחה.
נחלה היא בדרך כלל זכות בר-רשות במקרקעי המדינה, כפופה להסכם המשבצת ולכללי רמ"י — ולא בעלות רגילה. לכן העברה, ירושה ומכירה מתנהלות אחרת לגמרי מדירה.
בן ממשיך הוא מי שהוגדר להמשיך את הנחלה אחרי ההורים. המינוי דורש הליך מסודר מול הגורמים הרלוונטיים; מינוי לא מוסדר הוא מקור נפוץ לסכסוכים בין אחים.
לרוב לא בדרך הרגילה — המשק נשאר בידי יורש אחד, והשאר מקבלים איזון כספי. הפתרון המדויק תלוי בצוואה, בהסכמים ובמצב הרישום.
יש לכם שאלה על נחלה או משק?
שיחת ייעוץ ראשונית, דיסקרטית וללא התחייבות — נבין את המצב ונכוון אתכם לצעד הנכון.